Home Housing Swipe Jobs Guides
1/12
Check first

Room in Limbeek-Noord

Eindhoven · Leeghwaterstraat
11 min to TU/e campus
€840 / month
Ask whether bills are included · deposit €84000
Room, 39 m²
Shared kitchen
From 25/09
Unfurnished
You can register at this addressThe ad says registration (inschrijving) is possible, so a BSN, DigiD and allowances all work from here.
Rent€840 / month
BillsAsk
Size39 m²
Available2026-09-25
Deposit€84000
FurnishedUnfurnished
Listed byAgency

Getting there

11 min TU/e campus
8 min Fontys Rachelsmolen
8 min Eindhoven Centraal
2 min Strijp-S

By bike at a normal city pace. Based on the street, the exact house isn't public until you're in contact. Neighbourhood: Limbeek-Noord.

Is this place legit?

Registration (inschrijving)The listing says you can register at the address. That's what you need for a BSN, a bank account and huurtoeslag.
Room-rental permit registerNo room-conversion permit notices found for this street. Normal for studios and apartments (they don't need one). For a room in a shared house, ask whether the landlord has a permit.
Scam signalsDeposit is more than 2 months' rent (not allowed in NL). Nothing suspicious in the listing text or price. Scam guide.
LandlordAgency.

What you should know

Income requirement. They want proof of income, usually 3 to 4 times the rent. As a student you almost never pass this. A Dutch guarantor sometimes works, ask before applying.
Minimum age. There's a minimum age. Check it against yours.
Extra fees mentioned. Charging a tenant mediation, contract or administration fees is illegal in the Netherlands when the agent also works for the landlord (art. 7:417 BW). You can reclaim these. A small, real cost like a credit check can be OK. If it's hundreds of euros, push back.
Deposit over 2 months. Dutch law caps the deposit at 2 months' rent (since July 2023). This one is higher. You can refuse the excess.
Deposit mentioned. A deposit of one to two months' rent is normal in NL. More than two months is not, and you're entitled to get it back within 14 days of moving out if the room is left in good condition.

The listing

This description can be auto-translated from Dutch, so read it carefully before you apply. The details (deposit, bills, the exact rules) sometimes get lost in translation.

Kamer te huur in Eindhoven aan de Leeghwaterstraat met een oppervlakte van 39 m2, geschikt voor een zelfstandige woonruimte. De kamer wordt kaal opgeleverd en kent een onbepaalde huurtermijn, waarmee je flexibiliteit hebt. De maandelijkse huur bedraagt €840,-, borg gelijk aan één maand huur; een garantiestelling is niet mogelijk. Er zijn geen bemiddelingskosten, er is geen inkomenseis en huurtoeslag is mogelijk. Eigenschappen Stad Eindhoven Oppervlakte 39.00 m² Slaapkamers 1 Badkamers Niet vermeld Interieur Kaal Energielabel Niet vermeld Beschikbaarheid Gevonden op 25-09-2026 19:25:54 Beschikbaar vanaf 25-09-2026 Beschikbaar tot Niet vermeld Huurperiode Onbepaalde termijn Financieel Prijs €840.00 Borg €840.00 Servicekosten Niet vermeld Inclusief nutsvoorzieningen Niet vermeld Geschatte energiekosten Niet vermeld Huurtoeslag mogelijk Ja Voorwaarden Leeftijd Niet vermeld Beschikbaar voor Maakt niet uit Minimaal inkomen N.V.T. Maximaal inkomen Niet vermeld Arbeidscontract Niet vermeld

First seen by Casa 25 Sep, 19:37. Casa links to the original ad and never copies it.

Where it is

Street ViewDirections

Similar right now

Good match
Room in Genderdal
Eindhoven · 17 min to TU/e campus
€434 / month
15 m²
Good match
Room in Joriskwartier
Eindhoven · 13 min to TU/e campus
€543 / month
11 m² · Bills included
Good match
Room in Bergen
Eindhoven · 9 min to TU/e campus
€380 / month
10 m²
See all rooms in Eindhoven
€840/ month
View the ad